Estimation théorique
Boulevard du General de Gaulle,92120 Montrouge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du General de Gaulle,92120-Montrouge indique un avis de valeur compris entre 1.177.000€ et 1.327.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.770€ et 13.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.177.000€ et 1.327.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 4.687€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.177.000€ et 1.327.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrouge (92049), comprenant 48965 habitants est de 25,27€, soit un loyer théorique mensuel de 2.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 46,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 4.687€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 6 | RUE LOUIS ROLLAND | 6 | 180 | 132 | 1200000€ | 6667€ |
2021-07-08 | 6 | RUE LOUIS ROLLAND | 4 | 115 | 133 | 1305320€ | 11351€ |
2019-07-11 | 43 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 32 | 0 | 615000€ | 19219€ |
2022-05-16 | 43 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 32 | 0 | 742640€ | 23208€ |
2022-07-26 | 38 | RUE LOUIS ROLLAND | 7 | 140 | 226 | 1850000€ | 13214€ |
2019-08-27 | 44 | RUE LOUIS ROLLAND | 5 | 130 | 185 | 1620000€ | 12462€ |
2020-10-26 | 22 | PL JULES FERRY | 8 | 173 | 237 | 1741250€ | 10065€ |
2022-08-29 | 38 | RUE CARVES | 7 | 166 | 174 | 1274000€ | 7675€ |
2020-09-30 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 319 | 2430000€ | 24300€ |
2019-11-18 | 48 | RUE CARVES | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2020-09-16 | 6 | VLA LEGER | 4 | 50 | 0 | 735000€ | 14700€ |
2021-08-30 | 1 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 132 | 0 | 1733100€ | 13130€ |
2022-03-04 | 8 | IMP DE L EGLISE | 3 | 70 | 177 | 775000€ | 11071€ |
2022-12-12 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 246 | 810000€ | 12462€ |
2022-06-30 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 235 | 535000€ | 7985€ |
2021-11-30 | 17 | AV VERDIER | 5 | 97 | 0 | 1285000€ | 13247€ |
2022-06-24 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 94 | 0 | 1200000€ | 12766€ |
2021-06-24 | 4 | RUE COUPRIE | 4 | 66 | 97 | 660000€ | 10000€ |
2023-05-12 | 60 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 85 | 184 | 920000€ | 10824€ |
2022-04-04 | 8 | PAS DU MANEGE | 3 | 50 | 169 | 950000€ | 19000€ |
2020-02-10 | 7 | VLA PREVOST | 4 | 79 | 76 | 1010000€ | 12785€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES FRERES HENRY | 5 | 120 | 138 | 1290000€ | 10750€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES FRERES HENRY | 4 | 120 | 178 | 1650000€ | 13750€ |
2021-09-03 | 10 | VLA PREVOST | 2 | 60 | 83 | 625000€ | 10417€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES FRERES HENRY | 4 | 70 | 342 | 1650000€ | 23571€ |
2020-02-26 | 151 | AV HENRI GINOUX | 5 | 107 | 180 | 1650000€ | 15421€ |
2020-02-26 | 16 | RUE DES FRERES HENRY | 2 | 45 | 295 | 3000000€ | 66667€ |
2021-11-26 | 13 | RUE BOILEAU | 5 | 107 | 174 | 1050000€ | 9813€ |
2021-06-29 | 14 | PAS DU MANEGE | 4 | 76 | 711 | 2300000€ | 30263€ |
2021-11-03 | 37 | RUE PERIER | 4 | 49 | 133 | 1400000€ | 28571€ |
2022-11-16 | 4 | VLA AGENOR LOGEAIS | 4 | 62 | 140 | 1388280€ | 22392€ |
2021-06-28 | 3 | RUE RACINE | 3 | 60 | 85 | 720000€ | 12000€ |
2022-04-11 | 78 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 63 | 109 | 780000€ | 12381€ |
2022-11-18 | 3 | VLA AGENOR LOGEAIS | 4 | 110 | 110 | 805500€ | 7323€ |
2020-09-30 | 51 | AV VERDIER | 7 | 164 | 353 | 2460700€ | 15004€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LA BRUYERE | 4 | 88 | 0 | 1030000€ | 11705€ |
2022-07-25 | 19 | RUE LA FONTAINE | 4 | 57 | 100 | 730000€ | 12807€ |
2020-07-30 | 53 | RUE PERIER | 4 | 126 | 0 | 1279000€ | 10151€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 129 | 0 | 1390000€ | 10775€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 60 | 150 | 1087790€ | 18130€ |
2021-08-16 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 102 | 62 | 695700€ | 6821€ |
2021-08-16 | 17 | RUE PASTEUR | 9 | 400 | 500 | 2972700€ | 7432€ |
2022-05-25 | 4 | VLA JOSEPHINE | 1 | 15 | 0 | 142000€ | 9467€ |
2023-05-09 | 4 | VLA JOSEPHINE | 2 | 20 | 0 | 197000€ | 9850€ |
2020-02-13 | 3 | RUE GUILLOT | 3 | 72 | 73 | 1160000€ | 16111€ |
2019-11-15 | 32 | RUE RACINE | 5 | 120 | 203 | 960000€ | 8000€ |
2020-07-22 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 108 | 124 | 980000€ | 9074€ |
2023-03-27 | 24 | AV DE VERDUN | 3 | 42 | 0 | 394000€ | 9381€ |
2021-06-24 | 63 | AV VERDIER | 5 | 150 | 144 | 1516620€ | 10111€ |
2021-05-19 | 16 | RUE GUILLOT | 5 | 86 | 222 | 730000€ | 8488€ |
2020-06-15 | 71 | AV VERDIER | 5 | 170 | 320 | 1829180€ | 10760€ |
2019-09-04 | 86 | AV MARX DORMOY | 5 | 178 | 150 | 1528050€ | 8585€ |
2021-06-11 | 73 | AV VERDIER | 8 | 155 | 325 | 1750000€ | 11290€ |
2022-09-26 | 10 | RUE GUEUDIN | 4 | 69 | 85 | 940000€ | 13623€ |
2021-09-30 | 258 | AV HENRI RAVERA | 5 | 134 | 425 | 1320590€ | 9855€ |
2022-08-05 | 10 | VLA DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 76 | 1265000€ | 9883€ |
2021-07-12 | 256 | AV HENRI RAVERA | 5 | 114 | 589 | 1759140€ | 15431€ |
2019-05-27 | 45 | RUE FENELON | 4 | 86 | 149 | 1010000€ | 11744€ |
2023-05-16 | 46 | RUE FENELON | 4 | 80 | 0 | 936000€ | 11700€ |
2022-05-05 | 57 | RUE RACINE | 3 | 90 | 156 | 1015400€ | 11282€ |
2021-01-06 | 250 | AV HENRI RAVERA | 2 | 42 | 84 | 570000€ | 13571€ |
2019-12-30 | 34 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 0 | 795000€ | 11042€ |
2020-09-16 | 10 | RUE MAURICE PRUNIAUX | 4 | 70 | 173 | 420000€ | 6000€ |
2021-04-23 | 86 | RUE PERIER | 5 | 180 | 82 | 1804000€ | 10022€ |
2022-03-31 | 4 | RUE MAURICE PRUNIAUX | 4 | 110 | 114 | 830192€ | 7547€ |
2020-09-08 | 10 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 105 | 102 | 1288100€ | 12268€ |
2020-11-17 | 22 | RUE AUBER | 3 | 76 | 127 | 1185000€ | 15592€ |
2020-09-29 | 40 | RUE MOLIERE | 3 | 67 | 57 | 970300€ | 14482€ |
2021-11-23 | 28 | RUE ALBERT FRIRION | 5 | 94 | 371 | 1642400€ | 17472€ |
2022-09-21 | 20 | RUE ALBERT FRIRION | 3 | 58 | 135 | 786000€ | 13552€ |
2021-09-28 | 16 | RUE ALBERT FRIRION | 8 | 162 | 135 | 950020€ | 5864€ |
2019-12-02 | 10 | AV DE LA PAIX | 3 | 96 | 244 | 1160000€ | 12083€ |
2019-06-20 | 51 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 0 | 767000€ | 12783€ |
2022-07-01 | 53 | RUE MOLIERE | 3 | 60 | 0 | 770000€ | 12833€ |
2021-09-13 | 73 | RUE RACINE | 6 | 116 | 187 | 1500000€ | 12931€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE LA PIERRE PLATE | 5 | 101 | 225 | 780000€ | 7723€ |
2021-08-26 | 8 | RUE MARCEL VIGUIER | 3 | 45 | 87 | 370900€ | 8242€ |
2023-06-21 | 12 | RUE CORNEILLE | 5 | 140 | 117 | 1215000€ | 8679€ |
2021-08-05 | 19 | RUE MARIE DEBOS | 5 | 109 | 153 | 1314400€ | 12059€ |
2022-11-07 | 9 | RUE MARCEL VIGUIER | 4 | 80 | 139 | 440000€ | 5500€ |
2019-07-09 | 81 | RUE JEAN MARIN NAUDIN | 7 | 140 | 260 | 610000€ | 4357€ |
2022-11-30 | 83 | RUE RACINE | 3 | 56 | 139 | 721000€ | 12875€ |
2023-03-07 | 14 | RUE MARCEL VIGUIER | 3 | 61 | 139 | 321300€ | 5267€ |
2023-01-13 | 80 | AV VERDIER | 6 | 88 | 428 | 2700000€ | 30682€ |
2023-03-10 | 23 | RUE MARIE DEBOS | 1 | 19 | 0 | 110000€ | 5789€ |
2022-10-19 | 25 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 110 | 357 | 915000€ | 8318€ |
2020-05-18 | 105 | RUE JEAN MARIN NAUDIN | 6 | 120 | 240 | 725771€ | 6048€ |
2021-02-05 | 18 | RUE CORNEILLE | 3 | 52 | 0 | 480000€ | 9231€ |
2022-09-15 | 23 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 110 | 357 | 905000€ | 8227€ |
2022-09-22 | 31 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 180 | 0 | 1580000€ | 8778€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 150 | 111 | 1250000€ | 8333€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 155 | 354 | 1192300€ | 7692€ |
2021-01-08 | 11 | VLA ISABELLE | 5 | 105 | 120 | 935000€ | 8905€ |
2019-12-06 | 2 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 140 | 178 | 1135400€ | 8110€ |
2021-11-03 | 2 | RUE PERROT | 3 | 70 | 180 | 1167000€ | 16671€ |
2021-10-15 | 5 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 4 | 100 | 92 | 770000€ | 7700€ |
2020-06-12 | 218 | AV HENRI RAVERA | 3 | 54 | 409 | 870000€ | 16111€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 117 | 389 | 800000€ | 6838€ |
2019-05-16 | 8 | VLA JEAN MARIN NAUDIN | 4 | 98 | 283 | 550000€ | 5612€ |
2020-09-21 | 25 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 89 | 0 | 1157000€ | 13000€ |
2021-01-12 | 3 | RUE PERROT | 3 | 60 | 0 | 684000€ | 11400€ |
2022-10-27 | 216 | AV HENRI RAVERA | 4 | 80 | 423 | 885000€ | 11063€ |
2020-10-02 | 8 | RUE PERROT | 5 | 145 | 180 | 1582400€ | 10913€ |
2022-08-30 | 10 | RUE PERROT | 4 | 93 | 0 | 762400€ | 8198€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 72 | 358 | 890000€ | 12361€ |
2020-01-15 | 212 | AV HENRI RAVERA | 4 | 88 | 450 | 1100000€ | 12500€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 6 | 87 | 87 | 780000€ | 8966€ |
2022-03-10 | 8 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 64 | 96 | 663020€ | 10360€ |
2020-01-31 | 4 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 149 | 765000€ | 9000€ |
2019-10-01 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 850000€ | 9884€ |
2021-09-22 | 14 | RUE PERROT | 5 | 86 | 165 | 1242290€ | 14445€ |
2022-07-22 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 113 | 171 | 1470000€ | 13009€ |
2019-10-15 | 35 | RUE LUCIEN ET EDOUARD GERBER | 3 | 92 | 0 | 570000€ | 6196€ |
2022-07-01 | 3 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 90 | 0 | 723500€ | 8039€ |
2020-10-15 | 54 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 80 | 310 | 867000€ | 10838€ |
2021-04-01 | 32 | RUE PERROT | 3 | 58 | 163 | 808500€ | 13940€ |
2020-05-19 | 69 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 100 | 125 | 658400€ | 6584€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 93 | 149 | 750000€ | 8065€ |
2022-03-24 | 162 | BD GABRIEL PERI | 6 | 133 | 177 | 1227700€ | 9231€ |
2021-09-06 | 16 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 151 | 152 | 909500€ | 6023€ |
2021-07-16 | 59 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 60 | 122 | 800000€ | 13333€ |
2023-03-17 | 162 | RUE MAURICE ARNOUX | 4 | 132 | 214 | 1681700€ | 12740€ |
2022-03-25 | 57 | RUE VINCENT MORIS | 3 | 56 | 117 | 550000€ | 9821€ |
2021-09-07 | 51 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 103 | 133 | 900000€ | 8738€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DU POITOU | 4 | 70 | 303 | 944000€ | 13486€ |
2022-02-15 | 8 | RUE VOLTAIRE | 7 | 125 | 199 | 1840000€ | 14720€ |
2023-06-21 | 6 | RUE HUBERT PONSCARME | 3 | 61 | 152 | 705000€ | 11557€ |
2022-10-28 | 30 | RUE SAVIER | 4 | 96 | 146 | 680000€ | 7083€ |
2021-04-01 | 24 | RUE SAVIER | 3 | 52 | 138 | 464000€ | 8923€ |
2021-10-21 | 10 | RUE SAVIER | 2 | 51 | 104 | 440000€ | 8627€ |
2022-07-22 | 8 | RUE SAVIER | 3 | 55 | 92 | 477850€ | 8688€ |
2020-01-30 | 29 | RUE VINCENT MORIS | 4 | 123 | 0 | 1059200€ | 8611€ |
2022-01-26 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 118 | 803200€ | 10040€ |
2019-07-19 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 51 | 260 | 505000€ | 9902€ |
2021-05-17 | 21 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 120 | 271 | 710000€ | 5917€ |
2022-07-05 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 70 | 116 | 750000€ | 10714€ |
2019-08-27 | 17 | PAS RICHARD | 4 | 73 | 0 | 462000€ | 6329€ |
2023-01-23 | 20 | PAS RICHARD | 6 | 110 | 70 | 872000€ | 7927€ |
2022-04-13 | 4 | IMP PUZIN | 6 | 137 | 76 | 850000€ | 6204€ |
2020-07-31 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2023-06-28 | 127 | BD GABRIEL PERI | 2 | 52 | 0 | 306366€ | 5892€ |
2019-09-16 | 127 | RUE DE VERDUN | 5 | 119 | 197 | 575000€ | 4832€ |
2021-05-25 | 127 | RUE DE VERDUN | 5 | 119 | 197 | 775000€ | 6513€ |
2022-07-19 | 15 | PAS RICHARD | 4 | 90 | 204 | 1312000€ | 14578€ |
2019-12-16 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 120 | 0 | 142891€ | 1191€ |
2022-11-25 | 13 | PAS RICHARD | 6 | 119 | 250 | 1153850€ | 9696€ |
2020-09-17 | 5 | IMP ARCHIN | 5 | 80 | 116 | 878020€ | 10975€ |
2019-10-15 | 63 | RUE CHAUVELOT | 7 | 134 | 208 | 810000€ | 6045€ |
2021-10-14 | 36 | RUE CHAUVELOT | 3 | 120 | 211 | 950000€ | 7917€ |
2020-06-05 | 10 | PAS DU THEATRE | 3 | 42 | 0 | 425000€ | 10119€ |